分譲マンションの修繕計画の中で、居住者の皆様の「暮らしの安心」に直結するのが共用給水管の更新（引き替え）工事です。 「そろそろ時期かもしれない」「何から手を付ければいいかわからない」とお悩みの管理組合様、理事会の皆様に寄り添い、確実な施工と安心のサポートをお約束します。
なぜ、いま給水管の更新工事が必要なのか？
目に見えない壁の中や床下の給水管は、日々確実に経年劣化が進んでいます。 一般的に、給水管の寿命は約25年〜30年と言われており、放置すると以下のような重大なリスクに繋がります。
- 赤水の発生・水質の低下： 管内部のサビが原因で、濁った水や異臭が発生し、毎日の生活に支障をきたします。
- 突然の漏水事故： 経年劣化によるピンホール（小さな穴）から水漏れが発生すると、下階への被害や、修繕のための緊急出費（余計なコスト）が発生します。
- 資産価値の低下： 給水設備に不安があるマンションは、物件としての評価が下がり、将来的な資産価値の足かせになってしまいます。
- 経済的負担の増加（火災保険料の高騰・保険不適用） 近年、配管の老朽化による漏水事故が多発したマンションでは、次年度以降の火災保険（建物管理組合火災保険）の保険料が大幅に値上がりする、または漏水特約の更新が拒絶される事例があります。工事を見送ることで、結果として全戸の維持管理コスト（修繕積立金や管理費）の増加を招く実質的な経済損失へとつながります。
「漏水が起きてから」の対応では、居住者様への負担も費用も大きくなってしまいます。トラブルを未然に防ぐ計画的な更新工事こそが、マンションの寿命を延ばし、資産価値を守る一番の近道です。
工事完了までのステップ
管理組合様（理事会様）のご負担を最小限に抑え、総会決議から工事完了まで伴走いたします。基本的には、以下のステップを一緒に進めていくだけで安心です。
【Step 1】まずは現状を知る（現地確認・お見積り）
- 現地確認： 当社の専門スタッフがマンションにお伺いし、現在の給水管のルートや劣化状況、建物の構造を丁寧に調査します。
- 見積書作成： 調査結果に基づき、無駄のない適正な工事費用のお見積書を分かりやすくご提示します。
【Step 2】確実な合意形成に向けて（計画書作成・理事会・総会）
- 計画書作成： 工事の期間、工法、居住者様への影響などをまとめた、具体的な「工事計画書」を作成します。
- 理事会・総会出席： 理事会や総会に当社の担当者が出席し、専門的な視点から工事の必要性や計画を分かりやすくご説明します。組合員の皆様の不安や疑問にもその場でお答えし、スムーズな決議をサポートします。
【Step 3】居住者様の不安を解消（工事説明会）
- 工事説明会： 居住者の皆様に向けた説明会を開催（または資料配布）し、断水時間や在宅の必要性、安全対策について丁寧にご案内します。皆様のご協力とご理解をいただいた上で工事へと進みます。
【Step 4】いよいよ施工（工事・アフター対応）
- 工事の実施： 居住者様の日常生活への影響を最小限に抑えるよう、安全第一・短工期で確実な施工を行います。
- アフター対応： 工事が終わってからが、本当のお付き合いの始まりです。万が一のトラブルや、定期的な点検など、施工後も万全の体制でサポートし続けます。
私たちが選ばれる理由（強み）
- この道30年のプロがマンションに最適なご提案： 給排水設備のスケールダウンを提案しランニングコストの低減を図ります・
- 実績に基づくスムーズな合意形成サポート： 理事会・総会への同席経験が豊富で、スムーズな決議進行をお手伝いできます。
- 暮らしに配慮した施工計画： 「生活への影響を最小限に」をモットーに、養生や工事時間への配慮を徹底します。
お問い合わせ・現地調査のご相談
「うちのマンションは大丈夫？」「修繕積立金の範囲で収まるか不安…」 どんな小さなお悩みでも構いません。まずは専門家による現状確認から始めてみませんか？ 現地調査・お見積りは無料で承ります。